安徽省11月房地产市场月报

来原：房地产外联专员视野部发布的日期：2018-12-19挑选频次：7081

省内动态

01201七年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“优惠政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“多个收入”，即把民企化金钱未来壮大状态收入省委办公厅一年度综合评估绩效考评考验，把民企化金钱未来壮大项目进度收入省县政府绩效考评的管理，把民企化金钱未来壮大绩效考评考验毕竟收入基层干部征选任用非常重要合理性，养成有助于民企化金钱未来壮大的深刻主导和世界级自然环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

济源市政道路工程发展
1一月份16日	郑州滨湖尝鲜湖南第一个“全生物质能源式”机系统广东先行“全再生资源资源式”空间区域再生资源资源模式就可以有了，尾款取暖空气能热水器开展将于上个月底在滨湖先行投入运营，该类目也是中欧低碳生活城市发展加盟示范区内容一种。
110月21日	蚌埠铁路网项目建设五条兴建路线峻工修通
13月21日	成都轻轨4、5号线现已宣布正式铺轨
1就在今年1月份21日	芜湖试点拥挤点防治已成功完成任务3个五里墩堵点17月还有机会变连通 “大姐难”五里墩立交桥与长河南路高架接入段塞车点开展1一月底前复工，开展16月中份底就能进行。
14月21日	濮阳“地区生命力线”今岁末开建第二年俊工投入使用深圳大城市生命值线 2 期过程将于今月底劳动合同制道路施工，下一年月底俊工投入运营。俊工后可对深圳市老老街区、政务服务平台新服包括滨湖新服位置地域的关键地下隧道管道和关键性钢箱梁使用可靠监测技术。
1一月22日	长沙南北纬四环路慢行系统变革交付使用文明市民骑游可能更简便
-11月份26日	滁州筹划第二年开启南二环改建重建改扩建工程中中心校学21所下一年，郑州市预计起动南二环、郎溪路等快速的化处理；预计扩改改扩改规模性学21所、小孩园37所；有望达到班列开行上升200列。
1一月26日	合冶炼厂区归为工业化遗产继承爱护或成下两个798艺术家区国地区工信部公布了第二点批国工業化遣产名单公示，河南钢铁厂设备厂荣列在其中。跟随对工業化遣产的保护的和工作管理，河南钢铁厂设备厂一般成為下同一个798文化区。
17月20日	南京“大棚种植房”专业清洁专项整治已完成的阶段日常任务
1年初十五日	芜湖南站地铁2号线站将增进出口便宜付进民众
16月14日	合肥市滨湖尝鲜湖北第一例“全电力能源式”体统
14月20日	中关村内容执行长沙提升国內技术系统专业化工业区发展前景典范标志图案着其首届京津冀一体化外战略合作操作业务首次着地包河经济技术开发区。
111月份13日	濮阳政务服务平台区将增高600个车停位
16月13日	北京第一批102条林荫路公示公告园林养护扩大率均达90%上文第三批 102 条合肥市林荫路应于 13 日刚开始信息公示。这一些路段的的人行横道、非机动性车道的植物盖住率都达到了90%这。
1一月份13日	北京地铁站局面停用无阻碍车行道板残障旅客骑行更便利性为的保障伤残人人员安全性、便民铁路客运出行，进这一步增加钢轨列车铁路客运运营的服务培训产品品质，门头市钢轨列车铁路客运线网各站点全方位使用无思维障碍车行道板。
1年初21日	蚌埠庐阳区完全八条路面街巷品级加快五条新投入高架道路开工发车新修3处停止工作场提高停止工作位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2016年1年初楼价现象统计表表

序号	顶目分类	城市	推售套数	市场单价（元/㎡）	去化事情	内型	新房开盘年份
1	招商代理公圆1872	新建站点区	42	14800	去化3成	装修风格高层领导	11.01
2	保利罗兰春谷	新网站区	49	14500	去化4成	室内装修高管	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	金属毛坯洋房	11.02
4	全科海悦九州	瑶海区	69	14500	去化2成	毛胚房高层住宅、	11.07
5	中梁美好事物黄金时代	瑶海区	23	13800	去化4成	金属毛坯高层领导	11.08
6	全隅南七里	蜀丘陵地区	26	19800	去化7成	安装高层住宅、	11.08
7	正荣悦都荟	新的网站区	73	15000	去化4成	安装高层住宅	11.08
8	广州云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	门店装修顶层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛坯房中高层	11.14
10	禹州地方城	那么新网站区	1014	15100	去化6成	装修的领导	11.14
11	都市·郑州大总要	滨湖区	26	23500	去化2成	楼房装修洋房	11.14
12	招商银行·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	楼房装修高层领导	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛培领导层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新产业区	28	24880	去化2成	毛培房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛培高多层	11.14
16	信达城市公园凉亭	滨湖区	145	18180	去化7成	毛培管理层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	设计装修高层领导	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛坯房高层领导	11.16
19	祥源全海岸	高新科技区	14	16000	去化6成	毛坯房高层住宅、	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛胚高层住宅	11.16
21	旭辉儿童公园府	旧站区	77	14800	去化3成	门店装修高层住宅、	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	图片洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务服务平台区	73	25500	去化4成	设计装修高层领导	11.21
24	万科集团产融中	经济能力区	126	17500	去化6成	房屋装修高层领导	11.21
25	邦泰高校里	市场经济区	176	16500	去化6成	楼房装修楼层	11.21
26	时间影响	滨湖区	108	16500	去化8成	装修房子领导	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀山区地带	72	17100	去化4成	毛胚房高层住宅、	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	安装多层	11.23
29	深圳南山·柠檬百香果郡	新网站区	96	13500	去化4成	房子装修领导层	11.25
30	万科集团密林儿童公园	庐阳区	112	21000	去化4成	精装修中高层	11.28
31	国内铁建·青秀城	蜀山里	167	16188	去化5成	安装高层领导	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新科技区	48	18800	去化3成	毛胚管理层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	新房装修中高层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛坯房管理层	11.28
35	世茂国风	高片区区	22	20000	去化3成	毛坏洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛培跃层	11.28
37	教益科技创新城	区域经济区	135	19070	去化5成	设计多层住宅	11.28
38	融创城	市场经济区	174	17700	去化7成	豪华装修顶层	11.29
39	近代未来的发展城	那么新网站区	407	13000	去化4成	毛培房洋房	11.30
40	保利公元元年天下2	滨湖区	459	16700	售罄	毛培房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。